Chaque critère est noté de 0 à 100 selon le rang de la commune parmi les communes françaises de
taille comparable (même strate de population) : 100 = parmi les meilleures, 0 = parmi les moins
bien placées. Le score global est une moyenne pondérée (sécurité et équipements comptent le plus).
Les critères sans donnée ne pénalisent pas la commune. Ce score est un indicateur synthétique —
il ne remplace pas une visite sur place !
💧 Qualité de l'eau du robinet à Massegros Causses Gorges
Dernier contrôle sanitaire (9 février 2026) :
Eau conforme
Nitrates9.3 mg/Llimite : 50 mg/L
9,3 mg/L
050 = limite légale60 mg/L
Pesticides totaux0 µg/Llimite : 0,5 µg/L
0 µg/L
00,5 = limite légale0.6 µg/L
Dureté (calcaire)20.5 °fEau moyennement calcaire
20,5 °f
0douce ← → très calcaire50 °f
💡 Comment lire ces chiffres ?
Nitrates (mg/L = milligrammes par litre d'eau) — ils proviennent surtout
des engrais agricoles. En dessous de 25 mg/L, aucun souci. La limite légale est de
50 mg/L : au-delà, l'eau est déconseillée aux femmes enceintes et aux
nourrissons (risque de mauvaise oxygénation du sang chez le bébé).
Pesticides (µg/L = microgrammes par litre, soit un millionième de gramme) —
résidus de produits phytosanitaires. La limite de 0,5 µg/L pour le total
des pesticides est très prudente : un dépassement ponctuel ne présente généralement pas de
danger immédiat, mais une exposition prolongée est à éviter.
Dureté (°f = degré français) — mesure le calcaire (calcium + magnésium).
Aucun risque pour la santé, au contraire : le calcium est bon pour les os.
En revanche, au-delà de 25 °f, le calcaire entartre bouilloires, lave-linge et
chauffe-eau (surconsommation d'énergie, appareils à remplacer plus tôt) et peut assécher
la peau. C'est là qu'un adoucisseur devient rentable.
Source : contrôle sanitaire de l'eau (ministère de la Santé / Hub'Eau). Les valeurs
correspondent au dernier prélèvement disponible pour le réseau desservant la commune.
🚔 Sécurité et délinquance à Massegros Causses Gorges
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025 — commune de 935 habitants.
Verdict : Massegros Causses Gorges est globalement plus calme que la moyenne nationale
Massegros Causses Gorges Moyenne France
Vols avec armes0 fait ·
0‰ (France : 0,1‰)
Usage de stupéfiants0 fait ·
0‰ (France : 3,9‰)
Cambriolages de logement0 fait ·
0‰ (France : 3,2‰)
Destructions et dégradations0 fait ·
0‰ (France : 7,8‰)
Vols violents sans arme0 fait ·
0‰ (France : 0,9‰)
Trafic de stupéfiants0 fait ·
0‰ (France : 0,7‰)
Vols sans violence0 fait ·
0‰ (France : 10,5‰)
Vols dans les véhicules0 fait ·
0‰ (France : 3,6‰)
Violences physiques intrafamiliales0 fait ·
0‰ (France : 2,6‰)
💡 Comment lire ces chiffres ?
Le taux ‰ = nombre de faits pour 1 000 habitants sur l'année : il permet
de comparer des communes de tailles différentes. Le trait sombre sur chaque barre indique
la moyenne nationale : à droite du trait = au-dessus de la moyenne.
Attention aux biais : une ville touristique ou commerçante enregistre des faits commis
contre des non-résidents (le taux paraît gonflé), et un fait enregistré n'implique pas
une condamnation.
Source : SSMSI, bases statistiques communales de la délinquance (data.gouv.fr).
Un fait enregistré n'implique pas une condamnation.
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🏠 DPE et passoires thermiques à Massegros Causses Gorges
Sur 95 diagnostics enregistrés,
l'étiquette la plus fréquente est
E
et 40%
des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (étiquettes F ou G).
A
0 (0%)
B
2 (2%)
C
12 (13%)
D
10 (11%)
E
33 (35%)
F
10 (11%)
G
28 (29%)
💡 Le DPE, c'est quoi ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique classe chaque logement de
A (très économe) à G (très énergivore) selon sa
consommation d'énergie et ses émissions de CO₂. Un logement F ou G — une
« passoire thermique » — coûte souvent 2 à 4× plus cher à chauffer qu'un logement C.
Conséquences concrètes : les logements G sont interdits à la location depuis
2025, les F le seront en 2028. Un mauvais DPE fait aussi baisser
le prix de vente (jusqu'à −15 %). Des aides (MaPrimeRénov') financent l'isolation ou la
pompe à chaleur.
Source : ADEME, base des DPE (logements existants, depuis juillet 2021). Rappel :
les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028.
🏙️ Loyers moyens à Massegros Causses Gorges
Loyers d'annonce estimés (2025), charges comprises non garanties.
Source : Carte des loyers (ministère de la Transition écologique / ANIL), indicateurs
calculés à partir des annonces. Valeurs indicatives, hors encadrement des loyers.
💶 Taxe foncière et impôts locaux à Massegros Causses Gorges
Taux global de taxe foncière sur le bâti (2025) :
35,19 %dans la moyenne nationale
🌾 Foncier non bâti125,55 %terrains, terres agricoles
🏖️ TH résidences secondaires9,77 %la TH est supprimée sur les résidences principales
💰 Estimation de la taxe foncière par type de bien
🚪Studio / T1≈ 310 €/an
🛏️T2≈ 470 €/an
🛋️T3≈ 670 €/an
👨👩👧T4≈ 880 €/an
🏡Maison 100 m²≈ 760 €/an
🏠Maison 130 m²≈ 990 €/an
Estimations indicatives calculées à partir du taux voté et des loyers de marché locaux
(la valeur locative cadastrale réelle de chaque bien peut différer sensiblement).
💡 Comment lire ces chiffres ?
La taxe foncière = valeur locative cadastrale ÷ 2 × taux global.
Le taux affiché cumule la part communale et intercommunale. Un écart de 10 points
représente vite plusieurs centaines d'euros par an pour une maison —
un vrai critère de choix entre deux communes voisines.
Attention : un taux élevé ne veut pas toujours dire facture élevée — les valeurs
locatives (fixées par l'administration) varient aussi selon les communes. Comparez
surtout les communes proches entre elles.
Source : fichier REI 2025, DGFiP (data.economie.gouv.fr). Taux votés,
hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM).
🌐 Fibre et internet à Massegros Causses Gorges
97,2 % des
965 locaux sont raccordables à la fibre
Ville intégralement fibrée
97,2 %
📞 Le réseau cuivre (ADSL / téléphone fixe historique) sera
fermé vers 2028 dans la commune :
le passage à la fibre deviendra indispensable.
💡 Comment lire ces chiffres ?
« Raccordable » signifie que la fibre passe dans la rue et qu'un opérateur peut
vous raccorder — pas que tous les logements sont abonnés. Si votre logement est
raccordable, comptez généralement 2 à 4 semaines pour l'installation.
La fermeture du cuivre est un plan national (Orange) : à la date
indiquée, l'ADSL cesse de fonctionner. Anticipez le passage à la fibre pour éviter
la coupure — c'est aussi le bon moment pour comparer les offres.
Source : Indicateur France Très Haut Débit (ANCT / ARCEP), 2025 T4.
🌊 Risques naturels et technologiques à Massegros Causses Gorges
Exposition globale : élevée9 risques recensés
AucunMédiane FR ≈ 4Nombreux
⚠️Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
⚠️Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
🔥Feu de forêt
Obligations légales de débroussaillement possibles.
🌊Inondation
Vérifiez si le bien est en zone inondable (PPRI) avant d'acheter.
🏜️Sol & terrain
Mouvement de terrain
Le retrait-gonflement des argiles peut fissurer les maisons.
⚠️Par une crue à débordement lent de cours d'eau
🧪Radon
Gaz radioactif naturel, à surveiller dans les bâtiments.
🫨Séisme
La métropole est en zone de sismicité faible à modérée.
⚠️Tassements différentiels
🧪 Potentiel radon : catégorie 3/3 — significatif
123
Mesure recommandée ; soigner aération et étanchéité du sous-sol.
💡 Comment lire cette section ?
Ces risques proviennent des bases GASPAR (Géorisques) : ils signifient que la commune est
couverte par un plan de prévention ou concernée par un aléa — pas qu'un sinistre est probable chez vous.
Avant un achat immobilier, l'état des risques (ERP) est obligatoire : il précise si la parcelle
exacte est exposée. Le radon est un gaz naturel radioactif classé en 3 catégories selon le
potentiel du sous-sol (granit surtout).
Source : Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique), bases GASPAR.
Consultez le DICRIM en mairie et l'ERP du bien avant tout achat.
☀️ Climat et sécheresse à Massegros Causses Gorges
En 2025, Massegros Causses Gorges a bénéficié de
3 220 heures de soleiltrès ensoleillé
☀️3 220 hde soleil / anmoyenne France : ≈ 1 900 h
🌧️960 mmde pluie / an (122 jours)moyenne France : ≈ 900 mm
🌡️10,3 °Ctempérature moyenne19 j ≥ 30 °C · 68 j de gel
🚱
Restrictions d'eau en vigueur : Alerte renforcée
Arrosage des jardins fortement restreint, remplissage de piscine interdit.
Zone : bassin du Tarn — arrêté valable jusqu'au 17/09/2026 · détails sur VigiEau
Sources : Open-Meteo (réanalyse ERA5, année 2025) et VigiEau — ministère de la
Transition écologique. L'ensoleillement est modélisé au point de la commune.
🎭 Équipements et commodités à Massegros Causses Gorges
97équipements recensés
104pour 1 000 hab. (moy. FR ≈ 52)
🛒 Commerces
7
⚕️ Santé
10
🎓 Enseignement
1
🏤 Services
27
🎭 Sport & culture
40
🏨 Tourisme
12
Au quotidien
🥖 Boulangerie × 2
✏️ École élém./primaire
🏊 Piscine
📖 Bibliothèque × 2
🛒 Supermarché : aucun(e)
🩺 Médecin généraliste : aucun(e)
💊 Pharmacie : aucun(e)
🧸 École maternelle : aucun(e)
💡 Comment lire ces chiffres ?
L'INSEE recense chaque année les équipements accessibles au public (commerces, écoles, santé,
sport, culture…). Le ratio pour 1 000 habitants permet de comparer des communes de tailles différentes :
au-dessus de 52, l'offre locale est supérieure à la moyenne française. Un équipement absent
n'est pas forcément loin : il peut se trouver dans la commune voisine.
Source : Base Permanente des Équipements 2024, INSEE.
🚉 Gares et transports à Massegros Causses Gorges
Pas de gare dans la commune — la plus proche : Sévérac-le-Château à ≈ 11.3 km
À proximité
🚉 Sévérac-le-Châteauseverac d'aveyron · à vol d'oiseau ≈ 11.3 km
🚉 Sévérac-le-Châteauseverac d'aveyron · à vol d'oiseau ≈ 12 km
🚉 Banassac-La Canourguebanassac-canilhac · à vol d'oiseau ≈ 14.7 km
🚉 Campagnac-St-Geniezsaint-saturnin-de-lenne · à vol d'oiseau ≈ 16.8 km
Sources : SNCF Open Data (gares) et OpenStreetMap (lignes). Distances à vol d'oiseau — comptez davantage par la route.
🗳️ Mairie de Massegros Causses Gorges
📮 Contact
4 place de la Mairie, 48500 Massegros-Causses-Gorges
Source : Annuaire de l'administration (service-public.fr) — pour les démarches
(carte d'identité, urbanisme, état civil), contactez directement la mairie.
⚡ Réduire ses factures à Massegros Causses Gorges
📍 Communes voisines
Comparez avec les communes les plus proches de Massegros Causses Gorges :
Commune de Lozère, Massegros Causses Gorges obtient une note globale de 68/100 sur VilleScope, ce qui la place dans la moitié supérieure (10 113ᵉ sur 34 920 communes françaises). Cette page détaille, indicateur par indicateur, ce qui explique ce résultat.
À Massegros Causses Gorges, les contrôles sanitaires concluent à une eau conforme aux normes (3 paramètres suivis). Elle peut donc être consommée sans restriction particulière, d'après les relevés du réseau Hub'Eau.
Sur le plan de la sécurité (données 2025), Massegros Causses Gorges recense 0 fait enregistré au total sur les 10 indicateurs suivis. Ces chiffres, issus des statistiques du ministère de l'Intérieur (SSMSI), comptabilisent les faits constatés par les forces de l'ordre et ne reflètent pas le sentiment d'insécurité, qui dépend du contexte local.
Côté logement, 40,0 % du parc de Massegros Causses Gorges sont classés F ou G, soit une part élevée de « passoires thermiques » sur 95 logements analysés. L'étiquette énergétique la plus répandue y est E. Cet indicateur, calculé à partir des DPE de l'ADEME, est utile aussi bien pour un achat que pour anticiper des travaux de rénovation énergétique.
Le loyer de marché à Massegros Causses Gorges s'établit autour de 9,8 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison (carte des loyers ANIL 2025). Cet ordre de grandeur, issu des données publiques, aide à évaluer un budget logement et varie selon la surface et l'état du bien.
Massegros Causses Gorges est concernée par 9 types de risques naturels recensés : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Radon, Séisme, Tassements différentiels. Le potentiel radon y est élevé. Ces informations proviennent de la base Géorisques (GASPAR) et de l'IRSN ; elles alimentent notamment l'état des risques exigé lors d'une transaction immobilière.
En matière de fiscalité locale, le taux de taxe foncière sur le bâti à Massegros Causses Gorges s'élève à 35,2 % (REI DGFiP 2025). Ce taux pèse directement sur le coût de détention d'un logement et complète l'analyse du budget immobilier.
Côté numérique, la fibre optique (FTTH) couvre 97,2 % des locaux de Massegros Causses Gorges (2025 T4), une couverture quasi généralisée. C'est un critère de plus en plus décisif pour le télétravail comme pour la valeur d'un bien.
Massegros Causses Gorges dispose de 97 équipements et services recensés dont piscine, boulangerie, bibliotheque, ecole_elementaire (BPE Insee 2024). La densité d'équipements (commerces, santé, éducation, culture) est un bon indicateur du confort du quotidien.
Pris ensemble, ces éléments situent Massegros Causses Gorges au-delà des chiffres considérés séparément.
Questions fréquentes sur Massegros Causses Gorges
Fait-il bon vivre à Massegros Causses Gorges ?
Massegros Causses Gorges obtient une note VilleScope de 68/100, soit la 10 113ᵉ place sur 34 920 communes, à partir des données officielles (sécurité, logement, fiscalité, risques, équipements).
Comment Massegros Causses Gorges se classe-t-elle dans Lozère ?
Massegros Causses Gorges se situe dans la moitié supérieure de Lozère, à la 47ᵉ place sur 152 communes du département selon le score VilleScope.
Combien d'habitants compte Massegros Causses Gorges ?
Massegros Causses Gorges (48210) compte 935 habitants, dans Lozère.
Peut-on boire l'eau du robinet à Massegros Causses Gorges ?
Oui : les derniers contrôles sanitaires officiels concluent à une eau conforme aux normes à Massegros Causses Gorges (3 paramètres suivis).
Massegros Causses Gorges est-elle une commune sûre ?
Les statistiques SSMSI (données 2025) recensent 0 fait à Massegros Causses Gorges. À rapporter à la population pour comparer avec les communes voisines.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Massegros Causses Gorges ?
Environ 40,0 % des logements de Massegros Causses Gorges sont classés F ou G d'après les DPE de l'ADEME, l'étiquette majoritaire étant E.
Quelle est la classe énergétique des logements à Massegros Causses Gorges ?
À Massegros Causses Gorges, l'étiquette DPE la plus répandue est E sur 95 logements analysés, selon les données de l'ADEME.
Quel est le loyer moyen à Massegros Causses Gorges ?
À Massegros Causses Gorges, le loyer de marché avoisine 9,8 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison (carte des loyers ANIL 2025).
Combien coûte la location d'un appartement à Massegros Causses Gorges ?
Sur la base de 9,8 €/m², un appartement de 60 m² à Massegros Causses Gorges représente environ 588 € de loyer mensuel (carte des loyers ANIL 2025).
Quels sont les risques naturels à Massegros Causses Gorges ?
Massegros Causses Gorges est exposée à Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Radon, Séisme, Tassements différentiels, avec un potentiel radon élevé, selon Géorisques.
Massegros Causses Gorges est-elle exposée au radon ?
Le potentiel radon à Massegros Causses Gorges est classé élevé (échelle 1 à 3 de l'IRSN), ce qui justifie une attention particulière à l'aération des logements.
Quel est le taux de taxe foncière à Massegros Causses Gorges ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti à Massegros Causses Gorges est de 35,2 % (REI DGFiP 2025).
Y a-t-il une taxe sur les résidences secondaires à Massegros Causses Gorges ?
À Massegros Causses Gorges, le taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires est de 9,8 % (REI DGFiP 2025).
Massegros Causses Gorges est-elle éligible à la fibre ?
À Massegros Causses Gorges, la fibre optique (FTTH) est disponible pour 97,2 % des locaux (2025 T4), d'après les données de l'Arcep.
Quels sont les équipements et services à Massegros Causses Gorges ?
Massegros Causses Gorges totalise 97 équipements et services (notamment piscine, boulangerie, bibliotheque, ecole_elementaire) (BPE Insee 2024), selon la Base permanente des équipements de l'Insee.
Données mises à jour le 15/07/2026 —
sources officielles en licence ouverte. En savoir plus.
