Chaque critère est noté de 0 à 100 selon le rang de la commune parmi les communes françaises de
taille comparable (même strate de population) : 100 = parmi les meilleures, 0 = parmi les moins
bien placées. Le score global est une moyenne pondérée (sécurité et équipements comptent le plus).
Les critères sans donnée ne pénalisent pas la commune. Ce score est un indicateur synthétique —
il ne remplace pas une visite sur place !
💧 Qualité de l'eau du robinet à Saint-Leu
Dernier contrôle sanitaire (22 juin 2026) :
Eau conforme
Nitrates1.2 mg/Llimite : 50 mg/L
1,2 mg/L
050 = limite légale60 mg/L
Pesticides totaux0.013 µg/Llimite : 0,5 µg/L
0,013 µg/L
00,5 = limite légale0.6 µg/L
Dureté (calcaire)7.9 °fEau douce
7,9 °f
0douce ← → très calcaire50 °f
💡 Comment lire ces chiffres ?
Nitrates (mg/L = milligrammes par litre d'eau) — ils proviennent surtout
des engrais agricoles. En dessous de 25 mg/L, aucun souci. La limite légale est de
50 mg/L : au-delà, l'eau est déconseillée aux femmes enceintes et aux
nourrissons (risque de mauvaise oxygénation du sang chez le bébé).
Pesticides (µg/L = microgrammes par litre, soit un millionième de gramme) —
résidus de produits phytosanitaires. La limite de 0,5 µg/L pour le total
des pesticides est très prudente : un dépassement ponctuel ne présente généralement pas de
danger immédiat, mais une exposition prolongée est à éviter.
Dureté (°f = degré français) — mesure le calcaire (calcium + magnésium).
Aucun risque pour la santé, au contraire : le calcium est bon pour les os.
En revanche, au-delà de 25 °f, le calcaire entartre bouilloires, lave-linge et
chauffe-eau (surconsommation d'énergie, appareils à remplacer plus tôt) et peut assécher
la peau. C'est là qu'un adoucisseur devient rentable.
Source : contrôle sanitaire de l'eau (ministère de la Santé / Hub'Eau). Les valeurs
correspondent au dernier prélèvement disponible pour le réseau desservant la commune.
🚔 Sécurité et délinquance à Saint-Leu
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025 — commune de 36 163 habitants.
Verdict : Saint-Leu est globalement plus calme que la moyenne nationale
Usage de stupéfiants109 faits ·
3,01‰ (France : 3,9‰)
Vols dans les véhicules37 faits ·
1,02‰ (France : 3,6‰)
Cambriolages de logement21 faits ·
1,26‰ (France : 3,2‰)
Vols violents sans arme9 faits ·
0,25‰ (France : 0,9‰)
Vols avec armes0 fait ·
0‰ (France : 0,1‰)
Trafic de stupéfiants0 fait ·
0‰ (France : 0,7‰)
💡 Comment lire ces chiffres ?
Le taux ‰ = nombre de faits pour 1 000 habitants sur l'année : il permet
de comparer des communes de tailles différentes. Le trait sombre sur chaque barre indique
la moyenne nationale : à droite du trait = au-dessus de la moyenne.
Attention aux biais : une ville touristique ou commerçante enregistre des faits commis
contre des non-résidents (le taux paraît gonflé), et un fait enregistré n'implique pas
une condamnation.
Source : SSMSI, bases statistiques communales de la délinquance (data.gouv.fr).
Un fait enregistré n'implique pas une condamnation.
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🏠 DPE et passoires thermiques à Saint-Leu
Sur 16 diagnostics enregistrés,
l'étiquette la plus fréquente est
C
et 18.8%
des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (étiquettes F ou G).
A
0 (0%)
B
0 (0%)
C
6 (38%)
D
4 (25%)
E
3 (19%)
F
2 (13%)
G
1 (6%)
💡 Le DPE, c'est quoi ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique classe chaque logement de
A (très économe) à G (très énergivore) selon sa
consommation d'énergie et ses émissions de CO₂. Un logement F ou G — une
« passoire thermique » — coûte souvent 2 à 4× plus cher à chauffer qu'un logement C.
Conséquences concrètes : les logements G sont interdits à la location depuis
2025, les F le seront en 2028. Un mauvais DPE fait aussi baisser
le prix de vente (jusqu'à −15 %). Des aides (MaPrimeRénov') financent l'isolation ou la
pompe à chaleur.
Source : ADEME, base des DPE (logements existants, depuis juillet 2021). Rappel :
les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028.
🏙️ Loyers moyens à Saint-Leu
Loyers d'annonce estimés (2025), charges comprises non garanties.
🏡 Maison15,8 €/m²
90 m² ≈ 1 421 € ·
120 m² ≈ 1 895 €
15,79 €/m²
411 = médiane France30 €/m²
Source : Carte des loyers (ministère de la Transition écologique / ANIL), indicateurs
calculés à partir des annonces. Valeurs indicatives, hors encadrement des loyers.
🌐 Fibre et internet à Saint-Leu
99,5 % des
19 456 locaux sont raccordables à la fibre
Ville intégralement fibrée
99,5 %
📞 Le réseau cuivre (ADSL / téléphone fixe historique) sera
fermé vers 2025 dans la commune :
le passage à la fibre deviendra indispensable.
💡 Comment lire ces chiffres ?
« Raccordable » signifie que la fibre passe dans la rue et qu'un opérateur peut
vous raccorder — pas que tous les logements sont abonnés. Si votre logement est
raccordable, comptez généralement 2 à 4 semaines pour l'installation.
La fermeture du cuivre est un plan national (Orange) : à la date
indiquée, l'ADSL cesse de fonctionner. Anticipez le passage à la fibre pour éviter
la coupure — c'est aussi le bon moment pour comparer les offres.
Source : Indicateur France Très Haut Débit (ANCT / ARCEP), 2025 T4.
🌊 Risques naturels et technologiques à Saint-Leu
Exposition globale : élevée8 risques recensés
AucunMédiane FR ≈ 4Nombreux
🌀Tempête / cyclone
Cyclone / Ouragan (vent)
Zones littorales et outre-mer surtout.
⚠️Eruption volcanique
🔥Feu de forêt
Obligations légales de débroussaillement possibles.
🌊Inondation
Vérifiez si le bien est en zone inondable (PPRI) avant d'acheter.
🏜️Sol & terrain
Mouvement de terrain
Le retrait-gonflement des argiles peut fissurer les maisons.
⚠️Phénomène lié à l'atmosphère
🫨Séisme
La métropole est en zone de sismicité faible à modérée.
🚛Transport matières dangereuses
Transport de marchandises dangereuses
Axes routiers/ferrés ou canalisations concernés.
🧪 Potentiel radon : catégorie 1/3 — faible
123
Pas de disposition particulière à prévoir.
💡 Comment lire cette section ?
Ces risques proviennent des bases GASPAR (Géorisques) : ils signifient que la commune est
couverte par un plan de prévention ou concernée par un aléa — pas qu'un sinistre est probable chez vous.
Avant un achat immobilier, l'état des risques (ERP) est obligatoire : il précise si la parcelle
exacte est exposée. Le radon est un gaz naturel radioactif classé en 3 catégories selon le
potentiel du sous-sol (granit surtout).
Source : Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique), bases GASPAR.
Consultez le DICRIM en mairie et l'ERP du bien avant tout achat.
☀️ Climat et sécheresse à Saint-Leu
En 2025, Saint-Leu a bénéficié de
3 981 heures de soleiltrès ensoleillé
☀️3 981 hde soleil / anmoyenne France : ≈ 1 900 h
🌧️2 158 mmde pluie / an (215 jours)moyenne France : ≈ 900 mm
🌡️17 °Ctempérature moyenne0 j ≥ 30 °C · 0 j de gel
🚱
Restrictions d'eau en vigueur : Alerte
Arrosage limité, lavage de voiture interdit hors station.
Zone : nappe de l'ouest Saint Leu — arrêté valable jusqu'au 17/09/2026 · détails sur VigiEau
Sources : Open-Meteo (réanalyse ERA5, année 2025) et VigiEau — ministère de la
Transition écologique. L'ensoleillement est modélisé au point de la commune.
🎭 Équipements et commodités à Saint-Leu
1 592équipements recensés
44pour 1 000 hab. (moy. FR ≈ 52)
🛒 Commerces
214
⚕️ Santé
395
🎓 Enseignement
33
🏤 Services
783
🎭 Sport & culture
111
🏨 Tourisme
20
Au quotidien
🥖 Boulangerie × 20
🏪 Supérette × 7
🛒 Supermarché × 3
🏬 Hypermarché
🩺 Médecin généraliste × 44
💊 Pharmacie × 10
🧸 École maternelle × 8
✏️ École élém./primaire × 13
📚 Collège × 3
🎒 Lycée
🏊 Piscine × 2
🏀 Gymnase × 3
🎬 Cinéma
📖 Bibliothèque × 3
💡 Comment lire ces chiffres ?
L'INSEE recense chaque année les équipements accessibles au public (commerces, écoles, santé,
sport, culture…). Le ratio pour 1 000 habitants permet de comparer des communes de tailles différentes :
au-dessus de 52, l'offre locale est supérieure à la moyenne française. Un équipement absent
n'est pas forcément loin : il peut se trouver dans la commune voisine.
Source : Base Permanente des Équipements 2024, INSEE.
🚉 Gares et transports à Saint-Leu
Aucune gare voyageurs à moins de 20 km — le secteur dépend de la voiture ou des cars régionaux.
Sources : SNCF Open Data (gares) et OpenStreetMap (lignes). Distances à vol d'oiseau — comptez davantage par la route.
Source : Annuaire de l'administration (service-public.fr) — pour les démarches
(carte d'identité, urbanisme, état civil), contactez directement la mairie.
⚡ Réduire ses factures à Saint-Leu
📍 Communes voisines
Comparez avec les communes les plus proches de Saint-Leu :
Saint-Leu, dans La Réunion, obtient une note globale de 68/100 sur VilleScope, ce qui la place dans la moitié supérieure (9 666ᵉ sur 34 920 communes françaises). Cette page détaille, indicateur par indicateur, ce qui explique ce résultat.
L'eau du robinet distribuée à Saint-Leu est déclarée conforme aux limites de qualité réglementaires (3 paramètres suivis). Elle peut donc être consommée sans restriction particulière, d'après les relevés du réseau Hub'Eau.
Sur le plan de la sécurité (données 2025), Saint-Leu recense 993 faits enregistrés au total sur les 10 indicateurs suivis, la catégorie la plus fréquente étant « violences_intrafamiliales ». Ces chiffres, issus des statistiques du ministère de l'Intérieur (SSMSI), comptabilisent les faits constatés par les forces de l'ordre et ne reflètent pas le sentiment d'insécurité, qui dépend du contexte local.
Côté logement, 18,8 % du parc de Saint-Leu sont classés F ou G, soit une part notable de « passoires thermiques » sur 16 logements analysés. L'étiquette énergétique la plus répandue y est C. Cet indicateur, calculé à partir des DPE de l'ADEME, est utile aussi bien pour un achat que pour anticiper des travaux de rénovation énergétique.
Le loyer de marché à Saint-Leu s'établit autour de 18,8 €/m² pour un appartement et 15,8 €/m² pour une maison (carte des loyers ANIL 2025). Cet ordre de grandeur, issu des données publiques, aide à évaluer un budget logement et varie selon la surface et l'état du bien.
Saint-Leu est concernée par 8 types de risques naturels recensés : Cyclone / Ouragan (vent), Eruption volcanique, Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. Le potentiel radon y est faible. Ces informations proviennent de la base Géorisques (GASPAR) et de l'IRSN ; elles alimentent notamment l'état des risques exigé lors d'une transaction immobilière.
Côté numérique, la fibre optique (FTTH) couvre 99,5 % des locaux de Saint-Leu (2025 T4), une couverture quasi généralisée. C'est un critère de plus en plus décisif pour le télétravail comme pour la valeur d'un bien.
Saint-Leu dispose de 1 592 équipements et services recensés dont lycee, cinema, college, gymnase (BPE Insee 2024). La densité d'équipements (commerces, santé, éducation, culture) est un bon indicateur du confort du quotidien.
En croisant ces indicateurs, cette fiche offre une vue d'ensemble du cadre de vie à Saint-Leu plutôt qu'une donnée isolée.
Questions fréquentes sur Saint-Leu
Fait-il bon vivre à Saint-Leu ?
Saint-Leu obtient une note VilleScope de 68/100, soit la 9 666ᵉ place sur 34 920 communes, à partir des données officielles (sécurité, logement, fiscalité, risques, équipements).
Comment Saint-Leu se classe-t-elle dans La Réunion ?
Saint-Leu se situe dans la moitié inférieure de La Réunion, à la 13ᵉ place sur 24 communes du département selon le score VilleScope.
Combien d'habitants compte Saint-Leu ?
Saint-Leu (97416) compte 36 163 habitants, dans La Réunion.
Peut-on boire l'eau du robinet à Saint-Leu ?
Oui : les derniers contrôles sanitaires officiels concluent à une eau conforme aux normes à Saint-Leu (3 paramètres suivis).
Saint-Leu est-elle une commune sûre ?
Les statistiques SSMSI (données 2025) recensent 993 faits à Saint-Leu, principalement « violences_intrafamiliales ». À rapporter à la population pour comparer avec les communes voisines.
Quel est le principal type de délinquance à Saint-Leu ?
D'après le SSMSI (données 2025), la catégorie la plus fréquente à Saint-Leu est « violences_intrafamiliales » avec 250 faits enregistrés.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Leu ?
Environ 18,8 % des logements de Saint-Leu sont classés F ou G d'après les DPE de l'ADEME, l'étiquette majoritaire étant C.
Quelle est la classe énergétique des logements à Saint-Leu ?
À Saint-Leu, l'étiquette DPE la plus répandue est C sur 16 logements analysés, selon les données de l'ADEME.
Quel est le loyer moyen à Saint-Leu ?
À Saint-Leu, le loyer de marché avoisine 18,8 €/m² pour un appartement et 15,8 €/m² pour une maison (carte des loyers ANIL 2025).
Combien coûte la location d'un appartement à Saint-Leu ?
Sur la base de 18,8 €/m², un appartement de 60 m² à Saint-Leu représente environ 1 127 € de loyer mensuel (carte des loyers ANIL 2025).
Quels sont les risques naturels à Saint-Leu ?
Saint-Leu est exposée à Cyclone / Ouragan (vent), Eruption volcanique, Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, avec un potentiel radon faible, selon Géorisques.
Saint-Leu est-elle exposée au radon ?
Le potentiel radon à Saint-Leu est classé faible (échelle 1 à 3 de l'IRSN).
Saint-Leu est-elle éligible à la fibre ?
À Saint-Leu, la fibre optique (FTTH) est disponible pour 99,5 % des locaux (2025 T4), d'après les données de l'Arcep.
Quels sont les équipements et services à Saint-Leu ?
Saint-Leu totalise 1 592 équipements et services (notamment lycee, cinema, college, gymnase) (BPE Insee 2024), selon la Base permanente des équipements de l'Insee.
Données mises à jour le 02/09/2026 —
sources officielles en licence ouverte. En savoir plus.
