Saint-Sébastien-sur-Loire 44230
🏆 Score VilleScope de Saint-Sébastien-sur-Loire
Dans la moyenne
Comparée aux communes de 10 000 à 50 000 hab
🇫🇷 21 256ᵉ sur 34 920 communes notées en France
📍 117ᵉ sur 207 dans Loire-Atlantique — voir le classement
Comment est calculé ce score ?
Chaque critère est noté de 0 à 100 selon le rang de la commune parmi les communes françaises de taille comparable (même strate de population) : 100 = parmi les meilleures, 0 = parmi les moins bien placées. Le score global est une moyenne pondérée (sécurité et équipements comptent le plus). Les critères sans donnée ne pénalisent pas la commune. Ce score est un indicateur synthétique — il ne remplace pas une visite sur place !
💧 Qualité de l'eau du robinet à Saint-Sébastien-sur-Loire
Dernier contrôle sanitaire (27 avril 2026) : Eau conforme
💡 Comment lire ces chiffres ?
Nitrates (mg/L = milligrammes par litre d'eau) — ils proviennent surtout des engrais agricoles. En dessous de 25 mg/L, aucun souci. La limite légale est de 50 mg/L : au-delà, l'eau est déconseillée aux femmes enceintes et aux nourrissons (risque de mauvaise oxygénation du sang chez le bébé).
Pesticides (µg/L = microgrammes par litre, soit un millionième de gramme) — résidus de produits phytosanitaires. La limite de 0,5 µg/L pour le total des pesticides est très prudente : un dépassement ponctuel ne présente généralement pas de danger immédiat, mais une exposition prolongée est à éviter.
Dureté (°f = degré français) — mesure le calcaire (calcium + magnésium). Aucun risque pour la santé, au contraire : le calcium est bon pour les os. En revanche, au-delà de 25 °f, le calcaire entartre bouilloires, lave-linge et chauffe-eau (surconsommation d'énergie, appareils à remplacer plus tôt) et peut assécher la peau. C'est là qu'un adoucisseur devient rentable.
Source : contrôle sanitaire de l'eau (ministère de la Santé / Hub'Eau). Les valeurs correspondent au dernier prélèvement disponible pour le réseau desservant la commune.
🚔 Sécurité et délinquance à Saint-Sébastien-sur-Loire
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025 — commune de 28 596 habitants.
Verdict : Saint-Sébastien-sur-Loire est dans la moyenne nationale
💡 Comment lire ces chiffres ?
Le taux ‰ = nombre de faits pour 1 000 habitants sur l'année : il permet de comparer des communes de tailles différentes. Le trait sombre sur chaque barre indique la moyenne nationale : à droite du trait = au-dessus de la moyenne.
Attention aux biais : une ville touristique ou commerçante enregistre des faits commis contre des non-résidents (le taux paraît gonflé), et un fait enregistré n'implique pas une condamnation.
Source : SSMSI, bases statistiques communales de la délinquance (data.gouv.fr). Un fait enregistré n'implique pas une condamnation.
🏠 DPE et passoires thermiques à Saint-Sébastien-sur-Loire
Sur 6 992 diagnostics enregistrés, l'étiquette la plus fréquente est C et 3.5% des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (étiquettes F ou G).
💡 Le DPE, c'est quoi ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique classe chaque logement de A (très économe) à G (très énergivore) selon sa consommation d'énergie et ses émissions de CO₂. Un logement F ou G — une « passoire thermique » — coûte souvent 2 à 4× plus cher à chauffer qu'un logement C.
Conséquences concrètes : les logements G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028. Un mauvais DPE fait aussi baisser le prix de vente (jusqu'à −15 %). Des aides (MaPrimeRénov') financent l'isolation ou la pompe à chaleur.
Source : ADEME, base des DPE (logements existants, depuis juillet 2021). Rappel : les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028.
🏙️ Loyers moyens à Saint-Sébastien-sur-Loire
Loyers d'annonce estimés (2025), charges comprises non garanties.
Source : Carte des loyers (ministère de la Transition écologique / ANIL), indicateurs calculés à partir des annonces. Valeurs indicatives, hors encadrement des loyers.
💶 Taxe foncière et impôts locaux à Saint-Sébastien-sur-Loire
Taux global de taxe foncière sur le bâti (2025) : 46,81 % taux élevé
💰 Estimation de la taxe foncière par type de bien
Estimations indicatives calculées à partir du taux voté et des loyers de marché locaux (la valeur locative cadastrale réelle de chaque bien peut différer sensiblement).
💡 Comment lire ces chiffres ?
La taxe foncière = valeur locative cadastrale ÷ 2 × taux global. Le taux affiché cumule la part communale et intercommunale. Un écart de 10 points représente vite plusieurs centaines d'euros par an pour une maison — un vrai critère de choix entre deux communes voisines.
Attention : un taux élevé ne veut pas toujours dire facture élevée — les valeurs locatives (fixées par l'administration) varient aussi selon les communes. Comparez surtout les communes proches entre elles.
Source : fichier REI 2025, DGFiP (data.economie.gouv.fr). Taux votés, hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM).
🌐 Fibre et internet à Saint-Sébastien-sur-Loire
99,5 % des 16 685 locaux sont raccordables à la fibre Ville intégralement fibrée
📞 Le réseau cuivre (ADSL / téléphone fixe historique) sera fermé vers 2029 dans la commune : le passage à la fibre deviendra indispensable.
💡 Comment lire ces chiffres ?
« Raccordable » signifie que la fibre passe dans la rue et qu'un opérateur peut vous raccorder — pas que tous les logements sont abonnés. Si votre logement est raccordable, comptez généralement 2 à 4 semaines pour l'installation.
La fermeture du cuivre est un plan national (Orange) : à la date indiquée, l'ADSL cesse de fonctionner. Anticipez le passage à la fibre pour éviter la coupure — c'est aussi le bon moment pour comparer les offres.
Source : Indicateur France Très Haut Débit (ANCT / ARCEP), 2025 T4.
🌊 Risques naturels et technologiques à Saint-Sébastien-sur-Loire
Vérifiez si le bien est en zone inondable (PPRI) avant d'acheter.
Le retrait-gonflement des argiles peut fissurer les maisons.
Gaz radioactif naturel, à surveiller dans les bâtiments.
La métropole est en zone de sismicité faible à modérée.
Zones littorales et outre-mer surtout.
Axes routiers/ferrés ou canalisations concernés.
Potentiel intermédiaire : mesure conseillée dans les pièces de vie.
💡 Comment lire cette section ?
Ces risques proviennent des bases GASPAR (Géorisques) : ils signifient que la commune est couverte par un plan de prévention ou concernée par un aléa — pas qu'un sinistre est probable chez vous. Avant un achat immobilier, l'état des risques (ERP) est obligatoire : il précise si la parcelle exacte est exposée. Le radon est un gaz naturel radioactif classé en 3 catégories selon le potentiel du sous-sol (granit surtout).
Source : Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique), bases GASPAR. Consultez le DICRIM en mairie et l'ERP du bien avant tout achat.
☀️ Climat et sécheresse à Saint-Sébastien-sur-Loire
Arrosage limité, lavage de voiture interdit hors station.
Sources : Open-Meteo (réanalyse ERA5, année 2025) et VigiEau — ministère de la Transition écologique. L'ensoleillement est modélisé au point de la commune.
🎭 Équipements et commodités à Saint-Sébastien-sur-Loire
Au quotidien
- 🥖 Boulangerie × 13
- 🏪 Supérette × 2
- 🛒 Supermarché × 3
- 🏬 Hypermarché × 2
- 🩺 Médecin généraliste × 23
- 💊 Pharmacie × 6
- 🧸 École maternelle × 5
- ✏️ École élém./primaire × 7
- 📚 Collège × 2
- 🎒 Lycée × 4
- 🏀 Gymnase × 8
- 🎬 Cinéma
- 📖 Bibliothèque
- 🚉 Gare voyageurs × 2
💡 Comment lire ces chiffres ?
L'INSEE recense chaque année les équipements accessibles au public (commerces, écoles, santé, sport, culture…). Le ratio pour 1 000 habitants permet de comparer des communes de tailles différentes : au-dessus de 52, l'offre locale est supérieure à la moyenne française. Un équipement absent n'est pas forcément loin : il peut se trouver dans la commune voisine.
Source : Base Permanente des Équipements 2024, INSEE.
🚉 Gares et transports à Saint-Sébastien-sur-Loire
🚆 Gare voyageurs dans la commune : St-Sébastien-Pas-Enchantés
- Dans la commune
- 🚉 Gare de St-Sébastien-Pas-Enchantés
- À proximité
- 🚉 Nantes
- 🚉 Rezé-Pont-Rousseau
- 🚉 Babinière
- 🚉 Thouaré
Lignes desservant la commune
- IC 732Nantes - Bourges - Lyon
- TER 33 : (Brest) - Quimper - Nantes
- TER 44 : Rennes - Nantes
- TER 66 : Orléans ↔ Tours ↔ Le Croisic
- TER 10Aléop 10 : Nantes ↔ Sainte-Pazanne ↔ Pornic
- TER 11Aléop 11 : Nantes ↔ Saint-Gilles-Croix-de-Vie
- TGV 310Paris -- Le Croisic
- 1François Mitterrand ↔ Beaujoire
- 4Foch-Cathédrale ↔ Porte de Vertou
- 5Hangar à Bananes ↔ Gare Sud
- 10Boulevard de Doulon ↔ Gare de Chantenay
- 11Perray ↔ Tertre
- 12Beauséjour ↔ Jules Verne
- 26Hôtel de Région ↔ Jonelière
- 27La Herdrie ↔ Pirmil
- 28Pirmil ↔ Vertou
- 30Joliverie ↔ Trentemoult
- 36Gréneraie ↔ Croix Jeannette
+ 14 autres lignes
- 38Gréneraie ↔ Aéroport
- 42Pirmil ↔ Vertou
- 87Le Halleray ↔ Toutes Aides
- 330Car Aléop 330 : La Chapelaine ↔ Boulevard de Doulon
- 332Car Aléop 332 : La Buterie ↔ Porte de Vertou
- 360Car Aléop 360 : Nantes Gare SNCF ↔ Rue Neuve - St Mars la Jaille
- 371Car Aléop 371 : Nantes Gare SNCF ↔ Place Abbé Corbille
- C3Armor ↔ Boulevard de Doulon
- C4Gréneraie ↔ Les Sorinières
- C8Saupin ↔ Marcel Paul
- C9Basse-Goulaine ↔ Pirmil
- E4Porte de Vertou ↔ Vertou
- E8Gréneraie ↔ La Cochère
- NAAéroport ↔ Hôtel Dieu
Sources : SNCF Open Data (gares) et OpenStreetMap (lignes). Distances à vol d'oiseau — comptez davantage par la route.
🗳️ Mairie de Saint-Sébastien-sur-Loire
🕐 Horaires d'ouverture
- Lundi → Mercredi : 08:30–12:00 / 13:30–17:30
- Jeudi : 13:30–17:30
- Vendredi : 08:30–12:00 / 13:30–17:30
- Samedi : 09:00–12:00
Source : Annuaire de l'administration (service-public.fr) — pour les démarches (carte d'identité, urbanisme, état civil), contactez directement la mairie.
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📍 Communes voisines
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Données mises à jour le 10/07/2026 — sources officielles en licence ouverte. En savoir plus.