Chaque critère est noté de 0 à 100 selon le rang de la commune parmi les communes françaises de
taille comparable (même strate de population) : 100 = parmi les meilleures, 0 = parmi les moins
bien placées. Le score global est une moyenne pondérée (sécurité et équipements comptent le plus).
Les critères sans donnée ne pénalisent pas la commune. Ce score est un indicateur synthétique —
il ne remplace pas une visite sur place !
🚔 Sécurité et délinquance à Saulzais-le-Potier
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025 — commune de 472 habitants.
Verdict : Saulzais-le-Potier est globalement plus calme que la moyenne nationale
Saulzais-le-Potier Moyenne France
Vols avec armes0 fait ·
0‰ (France : 0,1‰)
Usage de stupéfiants0 fait ·
0‰ (France : 3,9‰)
Cambriolages de logement0 fait ·
0‰ (France : 3,2‰)
Destructions et dégradations0 fait ·
0‰ (France : 7,8‰)
Vols violents sans arme0 fait ·
0‰ (France : 0,9‰)
Trafic de stupéfiants0 fait ·
0‰ (France : 0,7‰)
Vols sans violence0 fait ·
0‰ (France : 10,5‰)
Vols dans les véhicules0 fait ·
0‰ (France : 3,6‰)
Violences physiques intrafamiliales0 fait ·
0‰ (France : 2,6‰)
💡 Comment lire ces chiffres ?
Le taux ‰ = nombre de faits pour 1 000 habitants sur l'année : il permet
de comparer des communes de tailles différentes. Le trait sombre sur chaque barre indique
la moyenne nationale : à droite du trait = au-dessus de la moyenne.
Attention aux biais : une ville touristique ou commerçante enregistre des faits commis
contre des non-résidents (le taux paraît gonflé), et un fait enregistré n'implique pas
une condamnation.
Source : SSMSI, bases statistiques communales de la délinquance (data.gouv.fr).
Un fait enregistré n'implique pas une condamnation.
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🏠 DPE et passoires thermiques à Saulzais-le-Potier
Sur 89 diagnostics enregistrés,
l'étiquette la plus fréquente est
E
et 25.8%
des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (étiquettes F ou G).
A
1 (1%)
B
4 (4%)
C
10 (11%)
D
24 (27%)
E
27 (30%)
F
12 (13%)
G
11 (12%)
💡 Le DPE, c'est quoi ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique classe chaque logement de
A (très économe) à G (très énergivore) selon sa
consommation d'énergie et ses émissions de CO₂. Un logement F ou G — une
« passoire thermique » — coûte souvent 2 à 4× plus cher à chauffer qu'un logement C.
Conséquences concrètes : les logements G sont interdits à la location depuis
2025, les F le seront en 2028. Un mauvais DPE fait aussi baisser
le prix de vente (jusqu'à −15 %). Des aides (MaPrimeRénov') financent l'isolation ou la
pompe à chaleur.
Source : ADEME, base des DPE (logements existants, depuis juillet 2021). Rappel :
les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028.
🏙️ Loyers moyens à Saulzais-le-Potier
Loyers d'annonce estimés (2025), charges comprises non garanties.
Source : Carte des loyers (ministère de la Transition écologique / ANIL), indicateurs
calculés à partir des annonces. Valeurs indicatives, hors encadrement des loyers.
💶 Taxe foncière et impôts locaux à Saulzais-le-Potier
Taux global de taxe foncière sur le bâti (2025) :
35,08 %dans la moyenne nationale
🌾 Foncier non bâti39,2 %terrains, terres agricoles
🏖️ TH résidences secondaires13,08 %la TH est supprimée sur les résidences principales
💰 Estimation de la taxe foncière par type de bien
🚪Studio / T1≈ 350 €/an
🛏️T2≈ 530 €/an
🛋️T3≈ 760 €/an
👨👩👧T4≈ 990 €/an
🏡Maison 100 m²≈ 660 €/an
🏠Maison 130 m²≈ 850 €/an
Estimations indicatives calculées à partir du taux voté et des loyers de marché locaux
(la valeur locative cadastrale réelle de chaque bien peut différer sensiblement).
💡 Comment lire ces chiffres ?
La taxe foncière = valeur locative cadastrale ÷ 2 × taux global.
Le taux affiché cumule la part communale et intercommunale. Un écart de 10 points
représente vite plusieurs centaines d'euros par an pour une maison —
un vrai critère de choix entre deux communes voisines.
Attention : un taux élevé ne veut pas toujours dire facture élevée — les valeurs
locatives (fixées par l'administration) varient aussi selon les communes. Comparez
surtout les communes proches entre elles.
Source : fichier REI 2025, DGFiP (data.economie.gouv.fr). Taux votés,
hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM).
🌐 Fibre et internet à Saulzais-le-Potier
100 % des
446 locaux sont raccordables à la fibre
Ville intégralement fibrée
100 %
📞 Le réseau cuivre (ADSL / téléphone fixe historique) sera
fermé vers 2029 dans la commune :
le passage à la fibre deviendra indispensable.
💡 Comment lire ces chiffres ?
« Raccordable » signifie que la fibre passe dans la rue et qu'un opérateur peut
vous raccorder — pas que tous les logements sont abonnés. Si votre logement est
raccordable, comptez généralement 2 à 4 semaines pour l'installation.
La fermeture du cuivre est un plan national (Orange) : à la date
indiquée, l'ADSL cesse de fonctionner. Anticipez le passage à la fibre pour éviter
la coupure — c'est aussi le bon moment pour comparer les offres.
Source : Indicateur France Très Haut Débit (ANCT / ARCEP), 2025 T4.
🌊 Risques naturels et technologiques à Saulzais-le-Potier
Exposition globale : dans la moyenne4 risques recensés
AucunMédiane FR ≈ 4Nombreux
🏜️Sol & terrain
Mouvement de terrain
Le retrait-gonflement des argiles peut fissurer les maisons.
⚠️Phénomène lié à l'atmosphère
🫨Séisme
La métropole est en zone de sismicité faible à modérée.
🚛Transport matières dangereuses
Transport de marchandises dangereuses
Axes routiers/ferrés ou canalisations concernés.
🧪 Potentiel radon : catégorie 1/3 — faible
123
Pas de disposition particulière à prévoir.
💡 Comment lire cette section ?
Ces risques proviennent des bases GASPAR (Géorisques) : ils signifient que la commune est
couverte par un plan de prévention ou concernée par un aléa — pas qu'un sinistre est probable chez vous.
Avant un achat immobilier, l'état des risques (ERP) est obligatoire : il précise si la parcelle
exacte est exposée. Le radon est un gaz naturel radioactif classé en 3 catégories selon le
potentiel du sous-sol (granit surtout).
Source : Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique), bases GASPAR.
Consultez le DICRIM en mairie et l'ERP du bien avant tout achat.
☀️ Climat et sécheresse à Saulzais-le-Potier
En 2025, Saulzais-le-Potier a bénéficié de
3 122 heures de soleiltrès ensoleillé
☀️3 122 hde soleil / anmoyenne France : ≈ 1 900 h
🌧️846 mmde pluie / an (135 jours)moyenne France : ≈ 900 mm
🌡️12,6 °Ctempérature moyenne29 j ≥ 30 °C · 45 j de gel
🚱
Restrictions d'eau en vigueur : Crise
Seuls les usages prioritaires (santé, eau potable) sont autorisés.
Sources : Open-Meteo (réanalyse ERA5, année 2025) et VigiEau — ministère de la
Transition écologique. L'ensoleillement est modélisé au point de la commune.
🎭 Équipements et commodités à Saulzais-le-Potier
26équipements recensés
55pour 1 000 hab. (moy. FR ≈ 52)
🛒 Commerces
2
⚕️ Santé
4
🎓 Enseignement
1
🏤 Services
10
🎭 Sport & culture
8
Au quotidien
🏪 Supérette
✏️ École élém./primaire
📖 Bibliothèque
🥖 Boulangerie : aucun(e)
🛒 Supermarché : aucun(e)
🩺 Médecin généraliste : aucun(e)
💊 Pharmacie : aucun(e)
🧸 École maternelle : aucun(e)
💡 Comment lire ces chiffres ?
L'INSEE recense chaque année les équipements accessibles au public (commerces, écoles, santé,
sport, culture…). Le ratio pour 1 000 habitants permet de comparer des communes de tailles différentes :
au-dessus de 52, l'offre locale est supérieure à la moyenne française. Un équipement absent
n'est pas forcément loin : il peut se trouver dans la commune voisine.
Source : Base Permanente des Équipements 2024, INSEE.
🚉 Gares et transports à Saulzais-le-Potier
Pas de gare dans la commune — la plus proche : Urçay à ≈ 8.4 km
À proximité
🚉 Urçayla perche · à vol d'oiseau ≈ 8.4 km
🚉 Vallonvallon-en-sully · à vol d'oiseau ≈ 11.8 km
🚉 St-Amand-Montrond-Orvalorval · à vol d'oiseau ≈ 14.2 km
🚉 Magnetteaudes · à vol d'oiseau ≈ 17.4 km
Lignes desservant la commune
🚌Bus6 lignes
724Flixbus 724: Grenoble, Gare routière ↔ Nantes, Haluchère
727Flixbus 727: Clermont-Ferrand, Les Salins ↔ Paris, Bercy Seine
1727Flixbus 1727: Clermont-Ferrand, Les Salins ↔ Paris, Bercy Seine
N707Flixbus N707: Barcelona Nord, Estació d'autobusos ↔ Paris, Bercy Seine
N724Flixbus N724: Grenoble, Gare routière ↔ Brest, Rond-Point Henri Rol-Tanguy
N727Flixbus N727: Tarragona, Estació d'autobuso ↔ Paris, Bercy Seine
Sources : SNCF Open Data (gares) et OpenStreetMap (lignes). Distances à vol d'oiseau — comptez davantage par la route.
Source : Annuaire de l'administration (service-public.fr) — pour les démarches
(carte d'identité, urbanisme, état civil), contactez directement la mairie.
⚡ Réduire ses factures à Saulzais-le-Potier
📍 Communes voisines
Comparez avec les communes les plus proches de Saulzais-le-Potier :
Située dans Cher, la commune de Saulzais-le-Potier obtient une note globale de 76/100 sur VilleScope, ce qui la place dans le quart supérieur (2 194ᵉ sur 34 920 communes françaises). Cette page détaille, indicateur par indicateur, ce qui explique ce résultat.
Sur le plan de la sécurité (données 2025), Saulzais-le-Potier recense 0 fait enregistré au total sur les 10 indicateurs suivis. Ces chiffres, issus des statistiques du ministère de l'Intérieur (SSMSI), comptabilisent les faits constatés par les forces de l'ordre et ne reflètent pas le sentiment d'insécurité, qui dépend du contexte local.
Côté logement, 25,8 % du parc de Saulzais-le-Potier sont classés F ou G, soit une part élevée de « passoires thermiques » sur 89 logements analysés. L'étiquette énergétique la plus répandue y est E. Cet indicateur, calculé à partir des DPE de l'ADEME, est utile aussi bien pour un achat que pour anticiper des travaux de rénovation énergétique.
Le loyer de marché à Saulzais-le-Potier s'établit autour de 11,1 €/m² pour un appartement et 6,2 €/m² pour une maison (carte des loyers ANIL 2025). Cet ordre de grandeur, issu des données publiques, aide à évaluer un budget logement et varie selon la surface et l'état du bien.
Saulzais-le-Potier est concernée par 4 types de risques naturels recensés : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. Le potentiel radon y est faible. Ces informations proviennent de la base Géorisques (GASPAR) et de l'IRSN ; elles alimentent notamment l'état des risques exigé lors d'une transaction immobilière.
En matière de fiscalité locale, le taux de taxe foncière sur le bâti à Saulzais-le-Potier s'élève à 35,1 % (REI DGFiP 2025). Ce taux pèse directement sur le coût de détention d'un logement et complète l'analyse du budget immobilier.
Côté numérique, la fibre optique (FTTH) couvre 100,0 % des locaux de Saulzais-le-Potier (2025 T4), une couverture quasi généralisée. C'est un critère de plus en plus décisif pour le télétravail comme pour la valeur d'un bien.
Saulzais-le-Potier dispose de 26 équipements et services recensés dont superette, bibliotheque, ecole_elementaire (BPE Insee 2024). La densité d'équipements (commerces, santé, éducation, culture) est un bon indicateur du confort du quotidien.
Cette lecture consolidée vise à rendre réellement exploitables les données publiques sur Saulzais-le-Potier.
Questions fréquentes sur Saulzais-le-Potier
Fait-il bon vivre à Saulzais-le-Potier ?
Saulzais-le-Potier obtient une note VilleScope de 76/100, soit la 2 194ᵉ place sur 34 920 communes, à partir des données officielles (sécurité, logement, fiscalité, risques, équipements).
Comment Saulzais-le-Potier se classe-t-elle dans Cher ?
Saulzais-le-Potier se situe dans la moitié supérieure de Cher, à la 80ᵉ place sur 286 communes du département selon le score VilleScope.
Combien d'habitants compte Saulzais-le-Potier ?
Saulzais-le-Potier (18360) compte 472 habitants, dans Cher.
Saulzais-le-Potier est-elle une commune sûre ?
Les statistiques SSMSI (données 2025) recensent 0 fait à Saulzais-le-Potier. À rapporter à la population pour comparer avec les communes voisines.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saulzais-le-Potier ?
Environ 25,8 % des logements de Saulzais-le-Potier sont classés F ou G d'après les DPE de l'ADEME, l'étiquette majoritaire étant E.
Quelle est la classe énergétique des logements à Saulzais-le-Potier ?
À Saulzais-le-Potier, l'étiquette DPE la plus répandue est E sur 89 logements analysés, selon les données de l'ADEME.
Quel est le loyer moyen à Saulzais-le-Potier ?
À Saulzais-le-Potier, le loyer de marché avoisine 11,1 €/m² pour un appartement et 6,2 €/m² pour une maison (carte des loyers ANIL 2025).
Combien coûte la location d'un appartement à Saulzais-le-Potier ?
Sur la base de 11,1 €/m², un appartement de 60 m² à Saulzais-le-Potier représente environ 667 € de loyer mensuel (carte des loyers ANIL 2025).
Quels sont les risques naturels à Saulzais-le-Potier ?
Saulzais-le-Potier est exposée à Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, avec un potentiel radon faible, selon Géorisques.
Saulzais-le-Potier est-elle exposée au radon ?
Le potentiel radon à Saulzais-le-Potier est classé faible (échelle 1 à 3 de l'IRSN).
Quel est le taux de taxe foncière à Saulzais-le-Potier ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti à Saulzais-le-Potier est de 35,1 % (REI DGFiP 2025).
Y a-t-il une taxe sur les résidences secondaires à Saulzais-le-Potier ?
À Saulzais-le-Potier, le taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires est de 13,1 % (REI DGFiP 2025).
Saulzais-le-Potier est-elle éligible à la fibre ?
À Saulzais-le-Potier, la fibre optique (FTTH) est disponible pour 100,0 % des locaux (2025 T4), d'après les données de l'Arcep.
Quels sont les équipements et services à Saulzais-le-Potier ?
Saulzais-le-Potier totalise 26 équipements et services (notamment superette, bibliotheque, ecole_elementaire) (BPE Insee 2024), selon la Base permanente des équipements de l'Insee.
Données mises à jour le 15/07/2026 —
sources officielles en licence ouverte. En savoir plus.
